ЖКХ+ отзывы

УК Старкомсервис

Гость 35 мин 26 сек назад Хорошая компания, которая разгребла тот хаос, который остался у нас после прошлой управляющей компании. Теперь в подъезде чисто, двери-окна починены, домофон работает без сбоев.

Ужасная компания

Гость вторник, 15 августа Отвратительная компания , перестали обслуживать дом, и никак не могут сделать возврат средств по излишкам держаных средств . Так ещё и хамят в трубку !!!!

Зеленые Аферисты

Марина четверг, 10 августа Нас одновременно «прихватизировали» эти упыри от жкх. Ничего не делают, абсолютно! Шлёпают на коленке протоколы ОСС , их отчего-то очень благосклонно принимают в МЖИ. Вопрос уже о чистоплотности не только Зелёных , но и товарищей из мжи.
Ни на какие письма/обращения/ уведомления ответов нет. Как и нет никого по указанному адресу на Флотской 15. Зато в изобилии счета на Госуслугах.
Судимся всем домом. Уже прошло 2 судебных заседания, представителей этой , т.н., УК не видели, не являются. Наш адрес ул.Госпитальный вал д.5 кор.17. Достоинства:

1. НЕТ!!!

Недостатки:

1. Все вышеописанное.МОШЕННИКИ!

Содержание МКД в Печоре

Гость 28 июля, 2023 год Грязные подъезды — не моют, а ОДН большие, окна, перила не моют, никаких ремонтов- обслуживает дом только формально ООО ТЭК-город Печора

Не соблюдение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

Рогозный 16 июня, 2023 год На придомовой лестнице между 2 и 4 подъездами жилого дома по адресу: г. Севастополь ул. Вакуленчука дом 10, ГУПС «УК «Стрелецкая бухта» «выполнила» аварийно восстановительные работы и «восстановила» геометрические размеры подпорной стены, ступеней лестницы, многочисленных их разрушений, разрушения фундамента, методом нанесения на поверхности штукатурных составов ( предназначенных для применения в помещениях). На подпорной стене, где отвалились облицовочные плиты, исполнителем УК Стрелецкая бухта выполнена штукатурка вровень с оставшимися облицовочными плитами, БЕЗ ВОССТАНОВЛЕНИЯ разрушенных облицовочных плит и системы отвода поверхностных ливневых вод , в следствии чего подпорная стена продолжает находиться в аварийном состоянии. УК Стрелецкая бухта для «восстановления» подпорной стены, ступеней лестницы использовала наливные составы применяемые по недеформирующимся основаниям в жилых помещениях и общественных зданиях с последующим креплением напольных покрытий ( керамическая плитка, текстильные ковры, линолеум, ламинат и т.д.) Данный материал не предназначен к применению вне помещений ( на улице). Не подлежит окраске и использованию без напольного покрытия. ( см. прилагаемое фото)
Надзорные органы и организации города, Департамент городского хозяйства, Правительство Севастополя не осуществляют контроль за соблюдением требований к содержанию и ремонту жилищного фонда. Исполнитель (ГУПС «УК Стрелецкая бухта) не выполняет установленные стандарты и нормативы по выполнению ремонта общего имущества жилого дома.
УК Стрелецкая бухта пользуясь бесконтрольностью со стороны Гостехнадзора и Департамента городского хозяйства города , которые уклоняются от выполнения своих функциональных обязанностей, вместо восстановления конструктива подпорной стены путем установки обрушившихся облицовочных плит, «выполнила работы» по оштукатуриванию отдельных мест на месте отсутствующих плит с нанесением расшифки по штукатурке( имитация восстановления облицовочных плит). Не смотря на неоднократные обращения в адрес Правительства и Губернатора города устранить выявленные замечания, от Департамента городского хозяйства поступают ответы, что дом находится в удовлетворительном санитаром состоянии, все работы выполняются и т.д. О том что «работы» по восстановлению подпорной стены выполнены с нарушением всех строительных нормативов, о чем неоднократно сообщалось на сайт Правительства города, в ответах умалчивается. Жители нашего жилого дома считают такие ответы демагогией и забалтыванием той ситуации которая сложилась в ЖКХ города. Для сведения сообщаем : ответы от Департамента городского хозяйства подготовила Озрокова Л.М. ( Управление ЖКХ и ТЭК). УК Стрелецкая бухта сообщала, что восстановление облицовочных плит будет выполняться следующим этапом после выполнения штукатурных работ ( см. ФОТО ) Хотелось бы узнать сроки выполнения этого следующего этапа, технологии его выполнения согласно технологических карт и как УК Стрелецкая бухта собирается подписывать акты выполненных работ у уполномоченных представителей нашего жилого дома.
На основании вышеизложенного , прошу Вашего указания ответственным исполнителям надзорных органов, ( в адрес которых неоднократно направлялись обращения) провести внеочередную проверку по соблюдению исполнителем (ГУПС «УК Стрелецкая бухта) требований установленных стандартов и нормативов по выполнению ремонта общего имущества нашего жилого дома. К проведению проверки в отношении «УК Стрелецкая бухта» привлечь компетентных исполнителей, с проведением экспертизы сметной стоимости на соответствие фактически выполненных объемов работ и подписанных актов приемки выполненных работ уполномоченными представителями жилого дома после проведения ремонта.
Кроме того данное обращение переслать по подведомственности в компетентные органы для проведения проверки.

По результатам проверки:

1. Выдать ГУПС «УК Стрелецкая бухта» предписание о принятии мер по устранению указанных недостатков.

2. Обязать обслуживающую организацию ГУПС «УК Стрелецкая бухта» с привлечением Фонда содействия капитального ремонта произвести в полном объеме и в кратчайшие сроки качественный ремонт подпорной стены с восстановлением конструктива подпорной стены путем установки обрушившихся облицовочных плит уличной лестницы между 2 и 4 подъездами жилого дома по адресу: Вакуленчука дом 10 в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, с предъявлением результатов работ представителям управления государственного жилищного надзора.

3. Провести экспертизу сметной стоимости на соответствие фактически выполненных объемов работ и подписанных актов приемки выполненных работ при проведении ремонта с приложением заверенных копий подтверждающих документов, а так- же заверенных копий паспортов и сертификатов на все применённые материалы. ( предоставить председателю совета дома)

4. Возбудить дело об административном правонарушении в отношении ГУПС «УК Стрелецкая бухта», представителей Госжилнадзора, Департамента городского хозяйства и (или) привлечь к административной ответственности за совершение вышеперечисленных действий (бездействий) , виновных в этом лиц в соответствии со ст.7.22 (Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов) Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее КоАП РФ)

5. Дать ответ о принятых мерах в отношении виновных лиц допустивших выполнение » работ» по оштукатуриванию отдельных мест на месте отсутствующих облицовочных плит на придомовой лестнице между 2 и 4 подъездами жилого дома с нанесением расшифки по штукатурке( имитация восстановления облицовочных плит) и устранению всех выявленных нарушений, с указанием сроков устранения и ответственных за это лиц.

Ответ прошу направить на адрес электронной почты в сроки согласно регламента Правительства города , за подписью ответственных представителей Правительства города, а не за подписью представителей Департамента городского хозяйства и Горжилнадзора, которые уклоняются от выполнения своих обязанностей по контролю за ГУПС «УК Стрелецкая бухта не смотря на многочисленные обращения жителей.

Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов

Рогозный 16 июня, 2023 год

Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов

Рогозный 16 июня, 2023 год Согласно п.5.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003. (далее Правила и нормы) (Мусоропроводы): п.п. 5.9.1. Мусоропровод включает в себя клапаны, дефлектор, зачистное моюще-дезинфицирующее устройство, шибер и мусоросборную камеру с оборудованием.
Персонал ГУПС «УК Стрелецкая бухта», обслуживающий мусоропроводы жилого дома по адресу : Севастополь Вакуленчука дом 10, должен обеспечивать а) уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов и мусоросборной камеры с оборудованием; е) профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; п.п. 5.9.19. Загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов должны 1 раз в месяц промываться щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). После промывки клапаны следует протирать. п.п. 5.9.29. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна систематически проверять правильность обслуживания мусоропроводов. Вышеперечисленные пункты Правил и норм ГУПС УК Стрелецкая бухта не выполняет несмотря на обращения жителей.

Своим бездействием обслуживающая организация — ГУПС УК Стрелецкая бухта нарушает наше конституционное право на благоприятную среду обитания, наши жилищные права, ст.23 закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Обращаю ваше внимание на то, что:

— Мусорокамеры должны иметь водопровод с краном диаметром 15 мм и шлангом для промывки мусоросборников и помещения камеры
— Стены мусорокамер должны быть облицованы керамической плиткой, а потолок окрашен масляной краской;
— В полах мусорокамер должены быть трапы диаметром не менее 100 мм, подсоединенные к канализации;
— Полы должны быть водонепроницаемым с уклоном 0,01 к трапам, для исключения проникновения загрязненной воды на прилегающую уличную территорию.
— Мусоросборные камеры должны иметь искусственное освещение с установкой светильников и выключателей в пыленепроницаемом и влагозащитном исполнении; температура воздуха в камерах должна быть не менее +5 С;
-Помещения мусорокамер и их оборудование периодически следует подвергать дезинфекции, дезинсекции и дератизации службой санэпидемстанции с участием рабочих по обслуживанию мусоропровода.

В виду того, что ни один из вышеуказанных пунктов УК Стрелецкая бухта не выполнен, прошу Вашего указания ответственным исполнителям надзорных органов, провести внеочередную проверку по соблюдению исполнителем (ГУПС «УК Стрелецкая бухта) требований правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

По результатам проверки:
1. Выдать ГУПС «УК Стрелецкая бухта» предписание по выполнению установленных стандартов и нормативов предоставления жилищных, коммунальных услуг и в кратчайшие сроки привести помещения мусорокамер нашего жилого дома в соответствие с вышеуказанными требованиями, путем выполнения текущего ремонта.

2. Возбудить дело об административном правонарушении в отношении ГУПС «УК Стрелецкая бухта» и (или) привлечь к административной ответственности за совершение вышеперечисленных действий (бездействий) в том числе представителей Госжилнадзора, Департамента городского хозяйства, всех виновных в этом лиц в соответствии со ст.7.23. ч.3 КоАП РФ «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее КоАП РФ)

3. Дать ответ о принятых мерах в отношении виновных лиц и устранению всех выявленных нарушений, с указанием сроков устранения и ответственных за это лиц.

Ответ прошу направить на адрес электронной почты в сроки согласно регламента Правительства города , за подписью ответственных представителей Правительства города, а не за подписью представителей Департамента городского хозяйства и Горжилнадзора, которые уклоняются от выполнения своих обязанностей по контролю за ГУПС «УК Стрелецкая бухта» по выполнению установленных стандартов и нормативов предоставления жилищных, коммунальных услуг не смотря на многочисленные обращения жителей.

Бедненькие учредители Пономаревы

Любовь 4 июня, 2023 год Прекрасный город Новороссийск. И практически в центре у моря стоит дом 77 по ул. Суворовской. Состояние территории вокруг дома и внутри представляет собой полное безобразие: в парадных стены на площадках 1этажей у лифтов облупленные и грязные, напоминают общежития лихих 90-х, а окна- как в избушках дореволюционного времени грязные и засиженные мухами. Косметический ремонт не проводился со времени сдачи дома 7лет. Не уступает и придомовая территория: всюду фекальи собак и прочий » мусор». Как тяжело учредителям УК Укмз Пономаревым: прибыль только по нашим домам Малой Земли составила 3″ляма», а ведь еще 4 дома. Как тут хозяйствовать….. Полная безхозяйственность.

УК Профсервис

Татьяна 2 июня, 2023 год Ужасная компания, которая не выполняет простейшую работу: вымыть полу в подъезде, сменить перегоревшую лампочку. А уж если домофон сломается или лифт, они неделями ничего не делают. Я жила в разных домах за свою жизнь, но могу точно сказать, что ни в одном не было настолько ужасной работы управляющей компании. Достоинства:

1. одни минусы

Недостатки:

1. вся работа УК Профсервис — это один сплошной минус

УК Зеленая столица сдирают деньги с жильцов и угрожают коллекторами!

Андрей 17 мая, 2023 год Управляющая компания Зеленая столица недавно села на шею нам, жителям дома на Семеновской набережной 2/1 с2. Мало того, что навязывают «услуги», которые по идее должны входить в платежку, так еще и в наглую дерут деньги сверху. Приписали мне несуществующую задолженность, точнее задолженность, которую я оплатил год назад. Теперь мне звонят коллекторы и угрожают. С ума сойти, какие-то лихие 90-ые, реально боюсь, что мне машину подожгут((( Обращение в компанию с разъяснениям ситуации результатов не дало, написал заявление в полицию, может хоть так они отстанут. Никогда не связывайтесь с «Зеленой столицей» и ее директором Денисом Юдиным!! Достоинства:

1. нет

Недостатки:

1. платим непонятно за что, а им все мало

УК Стрелецкая бухта не разместила годовой отчёт за 2022 год по МКД Севастополь улица Вакуленчука 10

Рогозный 16 мая, 2023 год По действующему законодательству РФ до 1 апреля каждого года управляющая компания Стрелецкая бухта обязана опубликовать отчет о своей работе за прошлый год по жилому дому по адресу: Севастополь Вакуленчука 10 на сайте Государственно-информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) на dom.gosuslugi.ru. Копия отчета может быть опубликована в разделе конкретного дома на официальном сайте управляющей организации.
Обязанность управляющей организации ежегодно отчитываться перед собственниками закреплена в п. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ. Годовой отчет считается основным документом, который издается в рамках деятельности управляющей компании. Подписывается руководителем организации. Устная форма отчета не допускается.
Вышеуказанная управляющая организация не разместила на сайте Государственно-информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в срок до 1 апреля текущего года отчет за прошлый (2022) год по жилому дому Вакуленчука дом 10.
На основании вышеизложенного, просим Вашего указания ответственным исполнителям надзорных органов ( в адрес которых неоднократно ранее направлены обращения), провести внеочередную проверку по соблюдению исполнителем (ГУПС «УК Стрелецкая бухта) требований по размещению информации. т.к. не размещение информации является не раскрытием информации со стороны организации, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами и отсутствием контроля со стороны контролирующих организаций, не смотря на многочисленные и многолетние обращения .
По результатам проверки:

1. Возбудить дело об административном правонарушении в отношении ГУПС «УК Стрелецкая бухта» и (или) привлечь к административной ответственности за совершение вышеперечисленных действий (бездействий) в том числе представителей Госжилнадзора, Департамента городского хозяйства, всех виновных в этом лиц в соответствии со ст.7.23.3 КоАП РФ «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее КоАП РФ)

( Справочно : Для должностных лиц административный штраф составляет от 50 до 100 тысяч рублей или влечет дисквалификацию директора УК на срок до 3 лет. Для организации – от 150 тысяч до 250 тысяч рублей.)

УК Стрелецкая бухта не разместила годовой отчёт за 2022 год по МКД Севастополь улица Вакуленчука 10

Рогозный 15 мая, 2023 год «Согласно п.11 ст.162 ЖК РФ УК ежегодно обязана отчитываться перед собственниками.
По состоянию на 02.04.2023 УК Стрелецкая бухта не разместила годовой отчёт за 2022 год по МКД по адресу: Севастополь улица Вакуленчука дом 10 ) в системе ГИС ЖКХ.
Прошу провести проверку по факту нарушения
правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, привлечь УК Стрелецкая бухта к административной ответственности по ст.7.23. 3 КоАП РФ,а так же по ст.13.19.2 ч.2 КоАП РФ»

Ужасное обслуживание,

Гость 25 апреля, 2023 год Здравствуйте, я прямо возмущена, пришла с работы домой свет в квартире горит на половину, в кухне , в ванной и коридоре света нет, только в зале спасибо розетки относятся к залу. Суббота и воскресенье сидела без света, вызвала электрика на первую половину дня на понедельник, мало того они позвонили и сказали приду в три, ладно, так он пришёл с другов и от обоих за версту воняло перегаром, вообщем , полазили , поменяли пробку одну на автомат , он весит на соплях, сказали что он стоит 500рублей, но свет так и не появился, разобрали розетку и выключатель сняли , сказали что придут во вторник в 11, ни чего на место не поставили, пришёл вторник, 11 тишина, звоню, отвечает он сегодня не может у них авария, это просто свинство , за что я плачу ЖКХ, так ещё и диспетчер их прикрывает Недостатки:

1. С перегаром , с другом пришёл, не доделали свою работу , и ни поставили выключатель и розетку на месте

ООО УК Эврика-Комфорт

Светлана 21 апреля, 2023 год
Добрый день! Была в гостях у знакомой в пгт Балакирево, у неё случилась беда с батареей
Батарея постоянно в отопительный сезон плохо грела. Бедная моя подружка билась наверное несколько лет и продолжает воевать с Управляющей компанией Эврика-Комфорт, батарея по прежнему не греет. Но вот, что сподвигло меня написать отзыв, уже просто нет предела возмущению! Была значит я в гостях у подруги, как раз должны были придти сантехник от управляющей компании эврика, что обслуживает дом моей подруги. Так вот они явились! В неадеквате полном, просто какие-то наркоманы, это какой то кошмар, один стоял, если можно так сказать, что стоял, а то по факту в основном оседал ближе к полу, глаза закатывал! Другой просто стоял что-то бормотал. Вы меня конечно извините, но как в управляющей компании, могут работать такие люди???!! Да мне бы было страшно их в дом пускать, мы вообще уже были не рады, что батареей наконец-то заинтересовались, потому что было просто страшно и ужасно неприятно такое рядом с собой наблюдать, вообщем спустя минут десять их неадекватного состояния в очередной раз они пошли осматривать стояк, потом обещатли сделать ремонт, но причину поломки так назыать и не смогли «горе-сантехники». По сей день батарея у подруги не работает. Для проведения ремонта никто не являлся. Видимо УК не в состоянии решить такой ужасной проблемы, куда им, им за работниками то следить не получается. А если бы они ограбили или дома были бы дети и увидели такое…, да это просто уголовники-наркоманы, почему жильцы таких в дом должны пускать? Почему таких вообще берут на работу? Короче кошмар, хорошо я живу в другом городе и у нас таких экземпляров из жэка не приходит, а больше милые дядечки с благородной сединой на висках.

ООО Авилум, Челябинск

Владимир Б. 11 апреля, 2023 год Больше года веду переписку о УК ООО Авилум по поводу огромных сосулек, которые зимой нависают над аркой, под которой ходят люди. Суть в проломе на крыше, через который вода льется на балконный козырек и потом замерзает. Открещиваются всеми способами. Отвратительная организация, которая совершенно не хочет выполнять свои обязанности… хотя одну выполняет исправно — собирает деньги с жильцов.

Воровство сотрудников

Валентина 4 апреля, 2023 год Руководство УК ПРЕМЬЕР, прошу объяснений, по работе вашей управляющей на Ходынский бульвар д 20А, Кузнецова Елена. На каком основании она сдаёт общедомовые помещения в аренду клининговые комнаты на этажах, на — 1 этаже так же сдаёт в аренду. Собственники апартаментов не давали ей такого согласия на сдачу общедомового имущества! Опять занимаетесь чёрной бухгалтерией, вынуждены будем писать обращение в ГЖИ. Недостатки:

1. Воровство сотрудников

Воровство сотрудников

Валентина 4 апреля, 2023 год Руководство Премьера, прошу объяснений, по работе вашей управляющей на Ходынский бульвар д 20А, Кузнецова Елена. На каком основании она сдаёт общедомовые помещения в аренду клининговые комнаты на этажах, на — 1 этаже так же сдаёт в аренду. Собственники апартаментов не давали ей такого согласия на сдачу общедомового имущества! Опять занимаетесь чёрной бухгалтерией, вынуждены будем писать обращение в ГЖИ.

Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов

Иванов 26 марта, 2023 год На придомовой лестнице между 2 и 4 подъездами жилого дома по адресу: Севастополь Вакуленчука 10, многочисленные разрушения подпорной стены и ступеней лестницы из за полного отсутствия обслуживания ГУПС «УК Стрелецкая бухта» конструкций и инженерных систем, которое включает в себя профилактику дренажной системы и замену вышедших из строя элементов инженерных систем и конструкций. В следствии чего:
— нарушены геометрические размеры подпорной стены, частичное разрушение фундамента, подпорной стены, ступеней лестницы, разрушаются облицовочные плиты (часть часть плит уже обрушилась) из за не функционирующей системы отвода поверхностных ливневых вод, в следствии чего подпорная стена и лестница находится в аварийном состоянии.
Согласно плана текущего ремонта жилого дома на 2023 год , утвержденного директором УК Стрелецкая бухта, выполнение работ по восстановлению подпорной стены и лестницы запланированы на февраль-март 2023 года. До настоящего времен к устранению аварийной ситуации УК не приступала.

УК Эквида не убирают в своих домах

Грустная мамочка 22 марта, 2023 год Печальный привет «Эквиде» с дома на Львовской. С коляской не пройти. Снег не убирается, лёд после оттепели не скалывается! Купите мамочкам коньки, а детям – санки!

Плохое качество обслуживания

Заковряжина Татьяна Федоровна 12 марта, 2023 год УК ЭкоДом компания в которой слесарей и уборщиц меньше, чем юристов и руководителей! Оставили подъезд без отопления и ушли на «заслуженные» выходные, главный инженер и слесарь не компетентны, проблемы решить не в состоянии. Достоинства:

1. нет

Недостатки:

1. дорого и не профессионально

Отвратительное отношение к людям

Валентина 6 марта, 2023 год Кто работает в г. Балашихе на уборке снега?. Очистки улиц ото льда? Кто посыпает их песком? Да никто и никогда! Каждый год одно и тоже — снег не убирают, тротуары не чистят….Кто ответственный, с кого спрашивать? Есть такой город в Балашихинском городском округе — Железнодорожный, ну, прямо гетто какое-то — колдобины, наледь — такое впечатление, что пробираешься по помойке. Чистят территорию только у торговых центров, а остальное никого из городских властей не интересует. Далее, транспорт!!! От г. Балашиха до г. Железнодорожный ходит крайне редко, можно стоять на остановке по часу, а потом кое-как втиснуться в переполненную маршрутку №51.

Некачестенное ЖК

Виктор 19 февраля, 2023 год Система работает на чиновников! Потому как ими и создана! Обратное связи фактически нет. Чтобы задать вопрос или решить проблему нужно потратить уйму времени, нервов и … Суды не решают, а создают разногласия. Прокуратура работает вполсилы? Достоинства:

1. Пока в доме тепло и вода есть.

Недостатки:

1. ОДН — система коллективной безответственности. Ровнодушее местных да и региональных властей к проблемам ЖКХ. Цены на услуги растут не соизмеримо даходам и качеству.

Даже еденицы не заслуживают,

Гость 13 февраля, 2023 год Отвратительно работают, сказать мало-не работают вообще. В квитанции пишут мытьё фасадов дома, а сами, даже лестницу не убирают. Липовые подписи в договорах. Скрываются от посетителей, меняют офисы сейчас забрались в здание,, на пл. Конституции-2,чтоб пройти, охраннику паспорт показывать надо. Вошла, — ничего не добилась. Бухгалтерии нет. Про уборку не к нам, 4 человека за столами сидят, никто ответа дать не мог.,все молчат. Никто ни за что не отвечает решено домом от них избавляться, переходим к другой УК. Беспредел полный, а деньги дерут, тарифы завышены. Не понятно, где на них управа

Несоответствие фактически выполняемым объемам работ и подписываемых актов приемки выполняемых работ

Бачин 10 февраля, 2023 год г. Севастополь ул. Вакуленчука дом 10, эксплуатацией дома занимается ГУПС «УК Стрелецкая бухта». В 3 (третьем) подъезде представителями ГУПС «УК Стрелецкая бухта» в 2017 году произведены работы по окраске стен (панелей) лестничной клетки. Работы по окраске стен (панелей) лестничной клетки выполнены с грубейшими нарушениями существующей действующей нормативной базы по ремонтно-строительным работам выполняемым при текущем ремонте. Не смотря на неоднократные обращения в адрес ГУПС «УК Стрелецкая бухта» , Госжилнадзор г. Севастополя на протяжении нескольких лет, по устранению выявленных нарушений и замечаний по результатам работ, исполнитель не устранил брак. По результатам выполненных работ не обеспечена однотонность и однородность окрашенных поверхностей: присутствуют пятна, брызги, подтеки, морщины. Окраска произведена по неподготовленным поверхностям, не производилась расшивка трещин, шпатлевка стен, шлифование и другие сопутствующие работы, согласно состава работ по выполнению окраски стен, при текущем ремонте. Работы,исполнителем выполнены с браком: поверхность слоя малярного покрытия после окраски не ровная, с подтеками краски, имеет зубчатое строение с просвечиванием нижележащих слоев краски другого цвета. Окраска дверных блоков в этажные электрощитовые не выполнена. Побелка стен и потолков так же выполнена по неподготовленным поверхностям.Оконные откосы не обработаны и имеют не правильные геометрические размеры.
ГУПС «УК Стрелецкая бухта» до настоящего времени не привела в соответствии с требованиями п.п. 3.2.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003. (далее Правила и нормы) окраску и побелку стен, потолков, оконных откосов, дверных блоков в этажные электрощитовые. На ограждениях лестничных маршей частично отсутствует поручень. При выполнении ремонтных работ не был произведен ремонт разбитых почтовых ящиков( выломаны замки) или в случае невозможности их ремонта, не произведена замена почтовых ящиков на новые.
На основании вышеизложенного, надзорным органам ( в адрес которых неоднократно направлены обращения), целесообразно провести внеочередную проверку по соблюдению исполнителем (ГУПС «УК Стрелецкая бухта) установленных стандартов и нормативов по выполнению текущего ремонта общего имущества жилого дома согласно перечню работ, входящих в плату за текущий ремонт жилья на соответствие фактическим объемам и качества предоставляемых услуг в части произведенных работ по текущему ремонту, с привлечением независимых экспертов, а так же привлечь к внеплановой проверке представителей управления государственного жилищного надзора. Госжилнадзор г. Севастополя по надуманным причинам отказывается проводить проверку и пишет только отписки, автором которых является инспектор жилищного надзора Н.Н. Гапеев, подписывающий лично письма от лица Госжилнадзора. К проведению проверки в отношении «УК Стрелецкая бухта» прошу привлечь более исполнительных и компетентных исполнителей, с проведением экспертизы сметной стоимости на соответствие фактически выполняемым объемам работ и подписываемых актов приемки выполняемых работ при проведении текущего ремонта.

По результатам проверки:

1. Возбудить дело об административном правонарушении в отношении ГУПС «УК Стрелецкая бухта» и (или) привлечь к административной ответственности за совершение вышеперечисленных действий (бездействий) в том числе представителей Госжилнадзора, виновных в этом лиц в соответствии со ст.7.22 (Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов) Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее КоАП РФ)
2. Провести внеочередную проверку по соблюдению исполнителем (ГУПС «УК Стрелецкая бухта) установленных стандартов и нормативов. Выдать ГУПС «УК Стрелецкая бухта» предписание о принятии мер по устранению указанных недостатков, С УКАЗАНИЕМ СРОКОВ НАЧАЛА , ОКОНЧАНИЯ РАБОТ И ОТВЕТСТВЕННЫХ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ.
3. Обязать обслуживающую организацию ГУПС «УК Стрелецкая бухта» произвести в полном объеме и в кратчайшие сроки качественный текущий ремонт 3-го подъезда жилого дома по улице Вакуленчука дом 10 в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, с предъявлением результатов работ представителям управления государственного жилищного надзора с привлечением независимых экспертов. Недостатки:

1. Госжилнадзор г. Севастополя по надуманным причинам отказывается проводить проверку и пишет только отписки, автором которых является инспектор жилищного надзора Н.Н. Гапеев

Нарушение ст.23 закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии», СанПиН 2.1.2.1002-00

Иванов 7 февраля, 2023 год Эксплуатацией нашего жилого дома по адресу: г. Севастополь ул. Вакуленчука дом 10 подъезд 3 , занимается ГУПС «УК Стрелецкая бухта» (расположена по адресу г. Севастополь ул. Дмитрия Ульянова дом 16). Согласно п.5.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003. (далее Правила и нормы) (Мусоропроводы): п.п. 5.9.1. Мусоропровод включает в себя клапаны, дефлектор, зачистное моюще-дезинфицирующее устройство, шибер и мусоросборную камеру с оборудованием. Мусоропровод с загрузочными клапанами в жилых зданиях располагают на площадках лестничных клеток. На промежуточных площадках лестничных клеток загрузочные клапаны следует размещать через этаж. К загрузочным клапанам мусоропровода должен быть обеспечен удобный освещенный подход.
Персонал ГУПС «УК Стрелецкая бухта», обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать ( не обеспечивает): а) уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов и мусоросборной камеры с оборудованием; е) профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; п.п. 5.9.19. Загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов должны 1 раз в месяц промываться щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). После промывки клапаны следует протирать.п.п. 5.9.29. Нарушать целостность и герметичность ствола мусоропровода категорически запрещается.п.п. 5.9.30. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна систематически проверять правильность эксплуатации и обслуживания мусоропроводов. Обращаю Ваше внимание на то, что ни один из вышеперечисленных пунктов Правил и норм ГУПС УК Стрелецкая бухта не выполняет и как видно из её действий не собирается выполнять, несмотря на обращения жителей.
В нарушение Правил и норм нарушена целостность и вертикальность ствола мусоропровода (п.5.9.29.Правил и норм) что является грубейшим нарушением. В соответствии с приложением № 7 Правил и норм п.15. Мусоропроводы : не выполнено восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств. Не проводятся комиссионные профилактические осмотры всех элементов мусоропровода , в том числе ствола мусоропровода, согласно п.5.9.10. (п.п. е.) Правил и норм.
Своим бездействием обслуживающая организация — ГУПС УК Стрелецкая бухта умышленно нарушает наше конституционное право на благоприятную среду обитания, наши жилищные права, ст.23 закона РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
На основании вышеизложенного надзорным органам целесообразно провести внеочередную проверку по : соблюдению ГУПС «УК Стрелецкая бухта» установленных стандартов и нормативов предоставления жилищных, коммунальных услуг, согласно перечня работ, входящих в плату за содержание жилья на соответствие фактических объемов и качества предоставляемых услуг в части обслуживания мусоропроводов с привлечением независимых экспертов, а так же представителей управления государственного жилищного надзора ( Госжилнадзор г. Севастополя)

По результатам проверки:
1. Возбудить дело об административном правонарушении в отношении ГУПС «УК Стрелецкая бухта» и (или) привлечь к административной ответственности за совершение вышеперечисленных действий (бездействий) виновных в этом лиц в соответствии со ст. 7.23. (Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугам) КоАП РФ.
2. Выдать ГУПС «УК Стрелецкая бухта» предписание о принятии мер по устранению указанных недостатков.

Не соблюдение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

Бачин 5 февраля, 2023 год Организацией, занимающейся эксплуатацией нашего жилого дома по адресу: г. Севастополь ул. Вакуленчука дом 10 подъезд 3, является ГУПС «УК Стрелецкая бухта» (расположена по адресу г. Севастополь ул. Дмитрия Ульянова дом 16).
«Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановлением № 170 от 27 сентября 2003 года утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (далее правила и нормы).
Согласно п.3.2. Правил и норм (содержание лестничных клеток) п. п. 3.2.2. организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
-исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках;
— нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках».
Со стороны эксплуатирующей организации «УК Стрелецкая бухта» вышеуказанные требования не не выполняются.
А именно:
— не организован, не спланирован и не выполняется текущий ремонт отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках, несмотря на получение от жильцов нашего жилого дома денежных средств на содержание и текущий ремонт жилья;
— не выполняется подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации (п.2.6 Правил и норм);
— в подъездах (лестничных клетках) нашего жилого дома до настоящего времени отсутствует отопление (в период всего отопительного сезона), что не соответствует установленным нормам ( п.п.3.2.2.Правил и норм): срезаны небольшие участки стояков отопления;
— окраска стен, потолков лестничных клеток не соответствует установленным нормам (п.п3.2.8.Правил и норм):происходит разрушение штукатурки, шпаклевки с отслоением окрасочного слоя от поверхностей в следствии не соблюдения нормативного температурно-влажностного режима на лестничных клетках, по причине отсутствия отопления в период всего отопительного сезона (срезаны небольшие участки стояков отопления);;
Не смотря на неоднократные обращения жителей дома ( на протяжении нескольких лет) по вопросу систематического не выполнения ГУПС «УК Стрелецкая бухта» её непосредственных функциональных обязанностей по текущему ремонту нашего жилого дома, включающего в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей, вышеуказанная организация так и не приступила к выполнению текущего ремонта общего имущества жилого дома :
в частности к выполнению требований Правил и норм (п. 3.2 п. п. 3.2.2.) по приведению в исправное состояние отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках и обеспечению нормативного температурно-влажностного режима на лестничных клетках.Организация по обслуживанию жилищного фонда ГУПС «УК Стрелецкая бухта» судя по её действиям не собирается приступать к соблюдению и выполнению Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003
Для не допущения дальнейшего разрушения штукатурки, шпаклевки с отслоением окрасочного слоя стен лестничных клеток, что ведет к дальнейшему приведению в не исправное состояние строительных конструкций, а так же обеспечения нормативной и безопасной работы лифтового оборудования (жилой дом спроектирован и построен согласно теплотехнических расчетов с учётом наличия отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках обеспечивающих отопление в период всего отопительного сезона, а в настоящее время путем несанкционированного изменения конструктивного решения происходит отклонения от проектных условий эксплуатации) считаю целесообразным:
Обязать обслуживающую организацию ГУПС «УК Стрелецкая бухта» произвести в полном объеме и в кратчайшие сроки качественный текущий ремонт 3-го подъезда жилого дома по улице Вакуленчука дом 10 в части приведения в исправное состояние отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках для соблюдения нормативного температурно-влажностного режима на лестничных клетках в период всего отопительного сезона для обеспечения благоприятной среды обитания и жилищных прав жителей, путем приведения конструктивного решения к проектным условиям эксплуатации

УК Лига ДВ

Гость 27 января, 2023 год УК Лига ДВ. Амурская область, п. Серышево, ул. Садовая, д. 10, кв. 24. Подъезды в ужасном состоянии, не ремонтируются и даже не убираются, везде грязь, пыль, двери и окна в плачевном состоянии. Живем на последнем этаже, в квартире очень холодно, кровлю не утепляют, межпонельные швы не утепляют, в квартире плесень, все промерзает. На письменные заявления не реагируют. Нужно менять УК.

ОО со своими обязанностимя не справляется.

Сергей. 21 января, 2023 год Ужасное отношение к рабочим. Сотрудников заставляют делать работу не по специальности. Золотарёв Сергей Сергеевич это просто большой ребёнок обязывает сотрудников по всякому, нецензурно. Вот поэтому и такая текучка кадров.

Республика Хакасия, город Абакан, управляющая компания ООО «ЖЭУ-3»

Гость 20 января, 2023 год Одним из соучредителей данного ООО является структурное подразделение Администрации Абакана (орган местного самоуправления)!
Чтобы получить субсидии в рамках Программы «Благоустройство дворов МКД» (федеральный бюджет) эта «КОНТОРА» у других управляющих организаций «ОТХВАТЫВАЕТ» дома, даже используя голоса «избирателей», правоспособность которых прекращена смертью (Гоголь Н.В. со своими «Мёртвыми душами» «ОТДЫХАЕТ!!!»).
Кроме того, «под шумок» — в рамках той же Программы «Благоустройство дворов МКД», однако в обход спецсчёта, предусмотренного этой Программой, также без соответствующего решения собственников МКД, увеличивает плату/тариф за содержание жилых помещений более чем на 100%!!!
А в целом — под управлением ООО «ЖЭУ-3» дома, «по статистике», пребывают в «ГНИЛОМ» состоянии.
Будьте бдительны, рассматривая данную «КОНТОРУ» в качестве «УПРАВЛЯШКИ» для своего дома!!!
Настоящий отзыв — личное мнение и оценочное суждение его Автора.

Квартал 2005 Одни отписки и Вранье

Гость 5 января, 2023 год И 1 звезды мало! Сегодня, Снова и Ежегодно пообщались с представителями Этой Конторки. 5этаж, крыша ни разу не ремонтировалась с 1990 года. Протекает ежегодно в подьезде, у нас 3 раз. Сегодня пришли 2е с одной лопатой, влезли на крышу, сказали что снега нет и ушли. Чего им то, что течь в квартире то… Позже пришел видимо «техничка». Ведь нужно же увидеть течь. А то вдруг скучно на длинных выходных то людям. Посмотрел и как Запел, как Соловей!!! Что он де в курсе, рвется сам чинить, почти. Но не дают ведь, начальники, не материал и не рабочих , подлецы. Был отправлен Петь Песни в подьезд, там тоже течет. Вопрос к госпоже Титовой. Когда? Госпожа Титова сочтет нужным начать работать по занимаемой должности? Все Ваши работы внизу здесь ниже уже в отзывах расписаны! Отписки можете больше не слать, экономьте бумагу. Ваша ул. Советская, 26 подьезд 3. Железнодорожный. И, да давайте создадим группу типа «АнтиКвартал 2005» и будем бороться хамством и бездействием этих чинуш! А то нас послали жалобы писать сразу Путину